1. What is a Labor Lien ?
2. Types de Labor Liens
3. Exigences pour le dépôt d'un Labor Lien
4. Comment déposer un Labor Lien
5. Exécution d'un privilège de travail
6. L'impact d'un Labor Lien
7. Suppression d'un privilège de travail
Article :
Un privilège de travail est une réclamation légale contre une propriété pour garantir le paiement d'un travail non payé. Il est utilisé pour recouvrer les salaires, les avantages ou les contributions dus à un travailleur par un entrepreneur ou un employeur. Il existe plusieurs types de privilèges de travail, chacun d'entre eux ayant des exigences et des procédures différentes pour le dépôt et l'exécution. Dans cet article, nous allons discuter des bases des privilèges du travail, des différents types, de la façon de les déposer et de les supprimer.
Qu'est-ce qu'un privilège de travail ?
Un privilège de travail est une réclamation légale contre un bien pour garantir le paiement d'un travail non payé. Il s'agit d'un type de sûreté, ce qui signifie que le privilège donne au travailleur le droit de faire vendre le bien et d'utiliser le produit de la vente pour payer la dette. Le privilège est déposé auprès du bureau de l'enregistreur du comté et il est de notoriété publique.
Il existe plusieurs types de privilèges de travail. Le privilège du mécanicien est le type de privilège le plus courant et il est utilisé pour percevoir le paiement de la main-d'œuvre et des matériaux utilisés pour l'amélioration d'une propriété. Le privilège de l'entrepreneur est utilisé pour percevoir le paiement des services fournis par un entrepreneur, comme la plomberie, l'électricité ou les travaux de construction. Un privilège de fournisseur est utilisé pour percevoir le paiement des matériaux fournis à un entrepreneur, tandis qu'un privilège de salaire est utilisé pour percevoir les salaires impayés.
Pour déposer un privilège sur la main-d'œuvre, le demandeur doit d'abord en informer le propriétaire du bien. L'avis doit être écrit et inclure le nom du demandeur de privilège, le montant dû et la date à laquelle la dette a été contractée. L'avis doit être signifié au propriétaire dans les 90 jours suivant la date à laquelle la dette a été contractée.
Une fois l'avis signifié, le demandeur de privilège peut déposer un privilège contre la propriété. Le privilège doit être déposé auprès du bureau de l'enregistreur du comté et doit inclure le nom du propriétaire du bien, le nom du demandeur du privilège, le montant dû et la date à laquelle la dette a été contractée.
Une fois le privilège déposé, le propriétaire dispose de 30 jours pour payer la totalité de la dette ou pour établir un plan de paiement. Si la dette n'est pas payée ou si le plan de paiement n'est pas établi, le demandeur du privilège peut faire valoir le privilège en intentant une action en justice. L'action en justice doit être intentée dans les six mois suivant la date à laquelle le privilège a été déposé.
L'impact d'un privilège sur le travail
Un privilège sur le travail peut avoir un impact significatif sur le propriétaire. Une fois le privilège déposé, le propriétaire ne pourra pas vendre ou refinancer son bien avant que le privilège ne soit supprimé. En outre, un privilège peut réduire la valeur de la propriété, ce qui rend plus difficile l'obtention d'un financement.
Le demandeur du privilège doit lever le privilège si la dette est payée en totalité ou si le plan de paiement est terminé. Le privilège peut également être levé si le propriétaire du bien et le demandeur du privilège conviennent des conditions d'un règlement ou si le tribunal ordonne la levée du privilège.
Les privilèges du travail peuvent être un outil puissant pour les travailleurs afin d'obtenir le paiement des salaires impayés. Il est important de comprendre les principes de base des privilèges du travail, les différents types, la manière de les déposer et de les supprimer. En comprenant les principes de base, les travailleurs peuvent s'assurer que leurs droits sont protégés et qu'ils seront payés pour leur travail.