1. Aperçu des compagnies de titres
2. Fonctions de la compagnie de titres pendant la clôture
3. Préparation des documents juridiques pour la clôture
4. Coordination des services de règlement
5. Assurer le transfert des fonds
6. Compensation de l'assurance titre et des privilèges
7. Finaliser le processus de clôture
Dévoiler le rôle des compagnies de titres pendant la clôture
Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, il est important de comprendre le rôle d'une compagnie de titres. Une compagnie de titres est une entité professionnelle chargée de superviser le processus de clôture et de s'assurer que tous les documents légaux sont en ordre. Cet article présente une vue d'ensemble des compagnies de titres et des fonctions qu'elles exercent lors d'une clôture.
Les sociétés de gestion de titres sont responsables du transfert légal de la propriété des biens immobiliers. Elles fournissent une variété de services qui sont essentiels au processus de clôture, comme la vérification de la propriété du titre et l'assurance que tous les documents appropriés sont en ordre pour que la clôture ait lieu. La compagnie de titres sert également de tierce partie neutre, s'assurant que toutes les parties impliquées dans la transaction respectent les réglementations légales nécessaires et que tous les fonds sont correctement distribués.
La principale responsabilité de la société de gestion de titres lors d'une transaction est de préparer et d'enregistrer tous les documents juridiques nécessaires. Cela comprend la préparation de l'acte, l'enregistrement de l'acte et le transfert du titre de propriété. La compagnie de titres coordonnera également les services de règlement et s'assurera que tous les acheteurs et vendeurs sont en conformité avec les réglementations de l'État.
Préparation des documents juridiques pour la clôture
La compagnie de titres sera responsable de la préparation de tous les documents nécessaires à la clôture. Il s'agit notamment de l'acte, des documents de prêt, des engagements de titre et d'autres documents nécessaires à la clôture. La compagnie de titres s'assurera également que tous les documents sont correctement signés et que toutes les parties ont le droit de transférer le titre de la propriété.
La compagnie de titres coordonne les services de règlement nécessaires à l'achèvement du processus de clôture. Cela comprend la programmation des inspections, des évaluations et des autres services nécessaires à la réalisation de la transaction. La compagnie de titres s'assurera également que toutes les parties sont en conformité avec les règlements de l'État et que tous les fonds sont correctement distribués.
Une fois que les documents de clôture ont été signés, la compagnie de titres est chargée de s'assurer que tous les fonds sont transférés en temps voulu. Cela inclut la vérification de l'exactitude des fonds et leur transfert aux parties appropriées. La compagnie de titres coordonnera également le paiement de tous les frais ou taxes dus lors du transfert du titre.
Avant que la clôture ne puisse avoir lieu, la compagnie de titres doit s'assurer que tous les privilèges et les polices d'assurance titres sont en ordre. Elle examinera tous les privilèges présents sur la propriété et s'assurera qu'ils sont payés avant la clôture. La compagnie de titres fournira également une assurance titre pour protéger l'acheteur et le prêteur contre toute réclamation de titre qui pourrait survenir à l'avenir.
Une fois que tous les documents ont été signés et que tous les fonds ont été transférés, la compagnie de titres finalisera le processus de clôture. Cela comprend le transfert de l'acte de propriété et l'enregistrement de la propriété auprès du comté et de l'État. La compagnie de titres fournira également à l'acheteur la police d'assurance titre et tout autre document nécessaire à la prise de possession de la propriété.
Avec l'aide d'une société de titres, le processus de clôture peut être mené à bien sans problème. Les compagnies de titres fournissent une variété de services essentiels au processus, tels que la vérification du titre de propriété, la préparation des documents juridiques et le transfert de fonds. Il est important de comprendre le rôle des compagnies de titres et les tâches qu'elles accomplissent lors d'une clôture.