1. Aperçu des certificats de privilège fiscal
2. Avantages des certificats de privilège fiscal
3. Quels sont les États qui autorisent les certificats de privilège fiscal ? 4.
Comment les certificats de privilège fiscal sont-ils vendus ?
5. Règles d'achat des certificats de privilège fiscal
6. Comprendre la période de rachat des certificats de privilège fiscal
7. Risques potentiels de l'achat de certificats de privilège fiscal
8. Que se passe-t-il après la période de rachat des certificats de privilège fiscal ?
Tout ce que vous devez savoir sur les certificats de privilège fiscal
Les certificats de privilège fiscal constituent une partie importante du système fiscal américain, et il est essentiel de comprendre les réglementations et les procédures appropriées qui entourent ces certificats. Dans cet article, nous vous donnerons un aperçu des certificats de privilège fiscal, des États qui autorisent leur vente, de la manière dont ils sont vendus, des règles d'achat, de la période de rachat, des risques potentiels et de ce qui se passe après la période de rachat.
Les certificats de privilège fiscal sont un type de titre émis par une municipalité ou un organe directeur lorsque le propriétaire d'un bien ne paie pas les taxes sur ce bien. Le certificat donne à son détenteur le droit de recevoir tout ou partie des paiements d'impôts en souffrance, plus les intérêts. Dans certains cas, le certificat donne également au détenteur le droit de saisir la propriété, bien que cela soit plus courant avec les actes de taxes.
Avantages des certificats de privilège fiscal
Les certificats de privilège fiscal constituent une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent une source de revenus sûre. Les taux d'intérêt de ces certificats sont souvent plus élevés que d'autres investissements, et les rendements sont relativement sûrs. En outre, de nombreux certificats de privilège fiscal sont vendus avec une décote, ce qui permet aux investisseurs de les acheter pour un montant inférieur à celui des impôts impayés.
Quels sont les États qui autorisent les certificats de privilège fiscal ?
Les certificats de privilège fiscal sont autorisés dans presque tous les États américains, à quelques exceptions près. Ces exceptions comprennent la Louisiane, l'Oklahoma, la Caroline du Nord et la Caroline du Sud. En outre, certains comtés dans d'autres États peuvent ne pas autoriser les certificats de privilège fiscal. Il est important de vérifier auprès de votre comté ou municipalité locale s'ils autorisent les certificats de privilège fiscal.
Comment les certificats de privilège fiscal sont-ils vendus ?
Les certificats de privilège fiscal sont généralement vendus lors de ventes aux enchères publiques, bien que certains États puissent les proposer à la vente en ligne. Lors de la vente aux enchères, les enchérisseurs se disputent les certificats, et le plus offrant se voit attribuer le certificat. Les certificats sont généralement vendus pour le montant des taxes impayées, plus les intérêts.
Règles d'achat des certificats de privilège fiscal
Différents États ont des règles différentes pour l'achat de certificats de privilège fiscal. Par exemple, certains États peuvent exiger une offre minimale ou un investissement minimal. Il est important de vérifier auprès de votre comté ou municipalité locale pour déterminer les règles exactes d'achat de certificats de privilège fiscal.
Comprendre la période de rachat du certificat de privilège fiscal
Lorsqu'un certificat de privilège fiscal est acheté, le propriétaire de la propriété dispose d'un certain temps pour racheter le certificat. Cette période est connue sous le nom de période de rachat, et elle est généralement d'un an. Pendant cette période, le propriétaire peut payer le montant total des taxes impayées, plus les intérêts dus, pour racheter le certificat et conserver la propriété du bien.
Risques potentiels de l'achat de certificats de privilège fiscal
Bien que les certificats de privilège fiscal offrent une opportunité d'investissement sûre, il existe certains risques potentiels associés à ces certificats. Par exemple, le propriétaire peut ne pas être en mesure de racheter le certificat dans le délai de rachat, auquel cas l'investisseur ne récupérera pas son argent. En outre, certains États peuvent exiger de l'investisseur qu'il paie des frais supplémentaires, tels que des frais juridiques ou des frais de justice, s'ils décident de saisir la propriété.
Que se passe-t-il après la période de remboursement du certificat de privilège fiscal ?
Si le propriétaire est incapable de racheter le certificat pendant la période de rachat, l'investisseur pourra saisir le bien. Cette procédure varie d'un État à l'autre, mais en général, l'investisseur doit déposer une plainte au tribunal pour entamer la procédure de saisie. Si le tribunal statue en faveur de l'investisseur, il pourra vendre la propriété afin de récupérer son investissement.
Les certificats de privilège fiscal sont un excellent moyen d'effectuer un investissement sûr, mais il est important de comprendre les réglementations et les risques potentiels qui y sont associés. Cet article a donné un aperçu des certificats de privilège fiscal, des États qui autorisent leur vente, de la manière dont ils sont vendus, des règles d'achat, de la période de rachat, des risques potentiels et de ce qui se passe après la période de rachat.